DESCRIPCIÓN
DESCRIPCIÓN TÉCNICA DEL INMUEBLE<div><br></div><div>Terreno en venta con ubicación estratégica sobre corredor carretero de alto flujo vehicular, situado en el cruce de la carretera Culiacán–Navolato con La Costera, dentro de la zona conocida como El Batallón / La Barda, área con creciente desarrollo agroindustrial y expansión urbana.</div><div><br></div><div>Cuenta con una superficie total de 60,695 m² (6.06 hectáreas) , con topografía semiplana, lo que facilita su aprovechamiento para proyectos de gran escala y reduce costos de nivelación.</div><div><br></div><div>El predio dispone de tres frentes:</div><div><br></div><div>Carretera La Costera</div><div>Carretera Culiacán–Navolato</div><div>Brecha lateral de servicio</div><div><br></div><div>Esta configuración otorga alta accesibilidad, conectividad logística y máxima visibilidad comercial, características clave para desarrollos de impacto regional.</div><div><br></div><div>Infraestructura y servicios</div><div>Accesos pavimentados</div><div>Disponibilidad de energía eléctrica</div><div>Factibilidad de conexión a red de agua potable y drenaje sanitario</div><div>Uso de suelo</div><div>Clasificación actual: Agrícola</div><div>Con potencial de cambio para uso comercial, industrial o mixto, sujeto a gestión correspondiente</div><div>Condición legal</div><div>Propiedad privada</div><div>Escritura en regla</div><div>Listo para escrituración inmediata</div><div>Vocación del predio</div><div><br></div><div>Por su ubicación sobre vialidad principal de 4 carriles, su conectividad y el crecimiento del entorno, el terreno es apto para:</div><div><br></div><div>Desarrollo comercial</div><div>Estaciones de servicio</div><div>Centros logísticos o bodegas</div><div>Parque industrial</div><div>Proyectos de uso mixto</div><div>Entorno</div><div><br></div><div>Ubicado a pocos minutos de:</div><div><br></div><div>Culiacán</div><div>Navolato</div><div>Zonas agrícolas y urbanas de alto dinamismo económico</div><div><br></div>
